文章摘要:通过构建地方政府和投资者的演化博弈模型，考察是否存在稳定均衡的投资模式策略，并采用系统动力学模型进行模拟仿真，分析达到稳定均衡应具备的条件。结果表明，存在三种稳定均衡和两种不稳定均衡，不稳定均衡呈现规律波动的特征。在稳定均衡中，地方政府应提高监管效率，减少监管费用、政策制定实施成本和交易成本，加大税收优惠力度，以实现“采用REITs投资模式”策略的稳定均衡条件。对于不稳定均衡，需要更高级别的政府部门参与，加强法律制度顶层设计，使其演化为稳定均衡。

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论文分类号:D630;F283;F832.51;F224.32